Hari ini sy coba diskusi tentang masalah-masalah tidak terjualnya sebuah property.
Ada beberapa client yang menanyakan, Kenapa jual rumah ga laku-laku bahkan sudah diiklankan dan ditawarkan ke teman-teman tetep belum terjual dan sudah keluar uang banyak untuk biaya iklan dimana-mana tetep belum terjual.
Dari ulasan tersebut coba kita telaah satu persatu, semoga dari diskusi ini ada sedikit pencerahan dan solusi untuk proses penjualannya…
Coba kita bahas hal ini lebih dalam, dalam proses penjualan rumah ada beberapa faktor teknis dan non teknis yang menghambat terjadinya traksaksi jual-beli (secara mayoritas).
Ada beberapa client yang menanyakan, Kenapa jual rumah ga laku-laku bahkan sudah diiklankan dan ditawarkan ke teman-teman tetep belum terjual dan sudah keluar uang banyak untuk biaya iklan dimana-mana tetep belum terjual.
Dari ulasan tersebut coba kita telaah satu persatu, semoga dari diskusi ini ada sedikit pencerahan dan solusi untuk proses penjualannya…
Coba kita bahas hal ini lebih dalam, dalam proses penjualan rumah ada beberapa faktor teknis dan non teknis yang menghambat terjadinya traksaksi jual-beli (secara mayoritas).
Faktor teknis :
- Lokasi rumah, kurang menjual atau kurang difavoritkan
- Produk / Design dari rumahnya sendiri, kurang sesuai dengan keinginan calon pembeli, banyak kekurangannya.
- Harga penawaran, terlalu tinggi diatas harga pasaran.
- Legalitas surat-surat tanah dan perijinan bangunan.
- Lokasi rumah, kurang menjual atau kurang difavoritkan
- Produk / Design dari rumahnya sendiri, kurang sesuai dengan keinginan calon pembeli, banyak kekurangannya.
- Harga penawaran, terlalu tinggi diatas harga pasaran.
- Legalitas surat-surat tanah dan perijinan bangunan.
Faktor non teknis :
- Belum ada kata sepakat niat untuk menjual rumah dari para anggota keluarga, walaupun sudah ada penawaran serius pun masih saja para anggota keluarga belum ada kata sepakat untuk harganya yang akan dilepas / dijual.
- Sehingga secara tidak langsung menimbulkan aura negatip dari rumah yg akan dijual.
- Lingkungan kurang bagus, misal kumuh, jalan sempit, dll
- Belum ada kata sepakat niat untuk menjual rumah dari para anggota keluarga, walaupun sudah ada penawaran serius pun masih saja para anggota keluarga belum ada kata sepakat untuk harganya yang akan dilepas / dijual.
- Sehingga secara tidak langsung menimbulkan aura negatip dari rumah yg akan dijual.
- Lingkungan kurang bagus, misal kumuh, jalan sempit, dll
Ini hal-hal mayoritas yang mengakibatkan tidak terjualnya sebuah property, dan sedikit solusi dalam hal memasarkannya, semoga bermanfaat.
Terima Kasih, Wassalamualikum WrWb.
Tidak ada komentar:
Posting Komentar